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「八百長」と「出来レース」 / 出来レース （第2回） 改善・改革への意識も意欲も希薄な理事長。 修繕委員会には管理会社に全部任せるという御仁が並ぶ。 / 設計会社コンペで出来レースを見せられて何も言わない建築関係（積水ハウス）の人。この時点で積水ハウスのコンプライアンス違反。会社は慣れたら何をやっても良いと思っているらしいが、だったらセキスハウスの名前を出すな！。というタレコミありました。 / 修繕委員会 裏切者 /

/ DSK（設計） https://dsk-arc.com/ 横浜本社 〒231-0023　 神奈川県横浜市中区山下町31ベイサイド上田ビル3階 TEL : 045（264）4253 / FAX : 045（264）4254  e-mail：dskyokohama@dsk-arc.com / 出来レース / 伊藤純一 080-4170-7890 岡真弘 080-3447-8622 村上利幸 080-7525-9505 / 受注もしていないのに担当を決めていた。普通の事。何の問題もない。受注活動時と受注後で担当が変わることもあるが、その場合は信頼を失う。悪評が立ってトータルで見れば大損する。そういう業界だ。 / ショートメッセージの送り方 / ＜DSK方針＞ /

修繕委員会 / 大規模修繕工事 / 【引用】 参考になるサイトをチェック。コンサルの売込み目的のサイトも少なくない。受注名目の為の説明も散見。ただ、悪徳排除に対してはしっかりした考えの所が多い。透明性の確保、談合の排除、出来レース阻止、第三者評価などがキーワードになるか。 ＞ 大規模修繕工事の進め方 https://www.jhf.go.jp/files/400360209.pdf 設計コンサルを活用した修繕工事で国土交通省が注意喚起 大規模修繕工事等における「設計監理方式」は、適切な情報をもとに施工会社の選定を 進めていくためにも有効であるとされています。 2016（平成 28）年 3 月に改正されたマンションの管理の適正化に関する指針におい て、「工事の発注等については、利益相反等に注意して、適正に行われる必要がある」 コンサルタントや施工会社等の専門家の選定作業は、組合員からの疑 惑を招かないよう、情報をガラス張りにして公明正大に進めましょう。 ＞ 大規模修繕工事で最も気をつけたい「談合」の手口とは？ https://www.ryushin.co.jp/large-scale-repair-work/460/ 修繕委員会が施工会社を選ぶまでの流れ マンションの大規模修繕工事で「談合」が起きることが問題視されています。「マンションの大規模工事を格安でやってもらえる会社を見つけた」と思っていたら、裏で談合が行われていたということもあり得ます。マンションの大規模工事は間隔が空いていることや対象となるマンション住民が修繕工事のプロではないことから、談合が行われ修繕費が底上げされている可能性があります。そこでなぜ談合が行われてしまうのかその理由を知るために、大規模修繕工事の流れを見ていきましょう。 多くの大規模修繕工事では、理事会がコンサルタントを雇い、コンサルタントが修繕委員会に関わってきます。そこで設計事務所や施工会社を提案するのですが、この時点ですでに談合が行われている可能性があるのです。 悪質なコンサルタントに注意！大規模修繕工事談合の手口とは？ 大規模修繕工事では、理事会が修繕委員会を立ち上げる際、専門家のアドバイスを必要と考えコンサルタントを依頼することが少なくありません。もちろん公平な立場でアドバイスをしてくれるコンサルタントがほとんどですが、悪質なコンサ